来源：九游棋牌娱乐平台 发布时间：2025-10-07 00:09:22
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创城云璞值不值得买需结合购房需求判别，对刚需集体而言性价比杰出，但对寻求高端寓居体会者需谨慎。中心长处是价格门槛极低，折后总价145万起即可下手两房，是深圳稀有的 “百万级上车盘”，且赠送2500元/㎡的品牌精装。交通上挨近2025年注册的地铁 3 号线米步行间隔抵达地铁站可达福田，深惠城际2026年注册后更能流畅南山，一起自带商业街与幼儿园，周边 3 公里内 8 所校园可满意教育需求。不过项目 8.2 的高容积率导致楼间距窄、寓居密度大，低楼层采光受影响，车位比 1:0.73 也存在泊车压力，且周边仍有厂房与农民房，城市相貌待提高。
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创城云璞当时处于挨近交给的老练阶段，工程进度推动成心。项目估计 2025 年 12 月 30 日精装交给，现在已完成亮灯，园林景观挨近竣工，存在提早交给或许，大幅度降低了烂尾危险。在售房源首要集中于 1 栋，包含 69-97㎡的两房至三房户型，折后均价2.31万/㎡，非常大程度上减轻购房压力。周边配套逐渐落地，地铁 3 号线东延线 班幼儿园与规划的九年一贯制校园为教育供给保证，2 公里内创城・宜城 PARK 等商圈可满意日常消费。从商场反应看，业主对价格、精装规范及交通便利性认可度较高，但也关注到容积率高、等问题。
创城云璞最主张优先选择84㎡三房两厅两卫户型，归纳适配性与性价比最高。该户型选用经典竖厅规划，三开间朝南，保证了足够的采光与通风，客厅开间达 3.5 米，空间开阔不短促，主卧为套房规划，调配双卫装备，能满意家庭长时间寓居需求。价格上折后总价170-190万，处于刚需集体可接受规模，且东南或西南朝向有用规避了低楼层采光缺乏的问题，符合克勤克俭家庭对寓居舒适度的基本要求。
若预算有限，69㎡两房户型可作为过渡之选，145万起的总价门槛极低，LDKB 一体化规划提高了空间利用率，合适独身或新婚小家庭；若寻求改进体会，97㎡横厅三房南北通透，6.2米大开间调配 7㎡入户玄关，寓居质量更优，但总价相对较高。
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创城云璞对特定人群而言 “能买”，特别合适预算有限的初次置业者与通勤需求清晰的购房者。从安全性来看，开发商创城出资深耕本地 17 年，打造过多个商业项目，且项目挨近竣工，交给危险较低。交通与教育配套确实定性较强，地铁 3 号线注册后可快速联接福田，周边多所校园掩盖全年龄段教育，能满意中心寓居需求，项目是深圳当时极具性价比的上车选项。
✅温馨提示：本项目针对部分楼栋推上班抵房单位，折后单价更低，优惠力度较大。为保证看房体会，暂不招待暂时访客，感兴趣的买房的人可拨打售楼处电话何司理（微同号）提早预定看房，还可咨询楼盘近期动态、剩下楼层、底价优惠信息等。
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